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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：16.58 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
源豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：53.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.07 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國小、豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩圳水岸花都
生活機能：廟東夜市
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國小、豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩圳水岸花都
生活機能：廟東夜市
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，具一定價值但需謹慎評估。
推薦理由： 此物件最大的亮點在於「低門檻進入豐原核心區」。總價 880 萬在該區域能買到整棟 53 坪的 4 樓透天，單價約 16.58 萬/坪，對於預算有限但需大空間或看重土地價值（商二）的家庭來說，CP 值相當高。加上學區完善與生活機能便利，非常適合有子女就學需求、多代同堂居住，或是打算投資收租的買家。
注意事項： 建議購屋者在簽約前務必確認銀行對「老屋」及「住商用」貸款的限制條件，並預留一筆專款進行結構安全檢測與室內裝修規劃。此外，若家庭成員習慣開車且無停車空間解決，此點需列為優先考量的阻礙因素。若能接受舊屋翻修成本與無車位的不便，這是一筆值得收藏的資產。
問與答
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證號: (113)登字第478144號
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